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  • 案件分类

    房地产买卖居间合同

  • 客户姓名

    上海XX物业顾问有限公司

  • 日期

    2019-6

  • 标签

    居间服务 房产 合同

案例分享

房地产买卖居间合同纠纷

事件:

马某、刘某及某房产公司(欧洲杯网上购彩代理的是房产公司)签订了《房地产买卖居间合同》,据马某描述,合同签订后,因刘某反悔,拒绝履行交易,导致房屋买卖交易未完成。根据《房地产买卖居间合同》的约定,房产公司应履行协助办理抵押注销手续、合同公证、产权过户、贷款、交房手续等义务,但房产公司均未履行上述义务。马某在支付首付款和进行房屋审税时,曾通知房产公司经办人员到场协助,但其拒绝到场。此次交易未完成的原因在于刘某因房价上涨拒绝履约,根据《房地产买卖居间合同》第六条的约定,刘某在未违约情况下可不支付居间费,由马某承担居间费用;但刘某在收到定金后反悔不履行合同的,应由刘某支付居间服务补偿费用,故房产公司应向刘某主张居间补偿费并返还原告支付的佣金。

处理方式:

欧洲杯网上购彩代表房产公司提出的代理意见是,房产公司已完成主要的居间义务,因刘某原因导致合同解除,与房产公司无关,且在马某到交易中心基于涉案房屋进行审税时,房产公司常驻交易中心的相关工作人员已经给予了必要的协助,根据佣金确认书的约定,卖方刘某无需支付中介费用,且马某已经在与卖方刘某的合同争议中对居间费用的损失进行了主张,欧洲杯网上购彩无需再据此归还居间费用。

案情结果:

根据欧洲杯网上购彩的诉讼思路以及欧洲杯网上购彩提供的相关诉讼材料,法院最终判决支持欧洲杯网上购彩的部分意见,欧洲杯网上购彩帮公司省下了近10万元。

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